Aquamarine Beach Residences

Aquamarine Beach Residences entsteht auf Sobha Siniya Island im Emirat Umm Al Quwain. Der Entwickler Sobha baut die Anlage mit 566 Wohneinheiten in vier Korpusen, die entlang eines breiten Strandes mit Meerwasser liegen. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 vorgesehen.

Vier Korpusse und ihre Besonderheiten Die Korpusse A, B, C und D unterscheiden sich in Höhe und Ausstattung. Korpus C wird möbliert verkauft: Jede Wohnung ist vollständig eingerichtet. Korpus B ist der höchste des Komplexes, Korpus D ist zweigeschossig und enthält Maisonettewohnungen mit zwei Schlafzimmern.

Wohnungen und Grundrisse Das Angebot reicht von einer bis drei Schlafzimmern, die Flächen liegen zwischen 47,5 und 202,6 m². Zur Gesamtfläche gehören Balkon, Innenhof oder Terrasse. Die größte Dreischlafzimmerwohnung hat eine Terrasse von 16,6 auf 5,25 Meter. Zweischlafzimmerwohnungen gibt es mit Balkon oder Innenhof, darunter vergrößerte Grundrisse Grande. Die Maisonettewohnungen mit zwei Schlafzimmern messen 132 bis 145,6 m² und haben ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum, die größere Variante zusätzlich ein Zimmer für eine Haushaltshilfe. Eine Zweischlafzimmerwohnung ist ab 2.327.135 AED erhältlich.

Preise und Kosten Der Einstiegspreis liegt bei 1.531.886 AED, der Quadratmeterpreis bei 24.768 AED. Die jährliche Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m². Das Eigentum ist Freehold, die Gelder der Käufer laufen über ein Escrow-Konto bei der National Bank of Umm Al Quwain.

Zahlungsplan 20 Prozent werden bei der Buchung fällig, 40 Prozent in Raten während der Bauphase und 44 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Zusammen mit den Schlüsseln wird eine Grundstücksgebühr von 4 Prozent entrichtet.

Vermietung und Ausstattung Stay by Latinem übernimmt nach der Schlüsselübergabe die Vermietung der Wohnung und berichtet dem Eigentümer monatlich. Der Service richtet ein persönliches Konto mit App, einen eigenen Manager, monatliche Berichte, die tägliche Anpassung des Nachtpreises, die Prüfung der Gäste sowie die Zahlung der Tourismusabgabe ein. Reinigung, technische Wartung und die Registrierung bei den Behörden gehören ebenfalls dazu.

Lage und Umgebung Die Anlage liegt an einer Lagune mit direktem Zugang zum Strand mit Meerwasser. Ein natürlicher Strand bietet Tauchen, Schnorcheln und Kitesurfen. Ein 18-Loch-Golfplatz grenzt an das Grundstück. Einige Wohnungen blicken auf die Lagune und den Golfplatz, andere auf den Park und das Meer, wieder andere nur in den Park oder den Innenhof mit Pool. Der Plan der Insel umfasst eine Marina mit Promenade, Cafés, Restaurants und Nachtleben, einen Yachtclub, einen Einkaufsboulevard mit Straßencafés, ein Einkaufszentrum und einen Hubschrauberlandeplatz. Die Fahrt zur Insel Marjan dauert 10 Minuten, nach Sharjah 30 Minuten und nach Dubai 50 Minuten. Auf der Insel leben Gazellen, Oryxantilopen, Flamingos und seltene Schildkröten.

Gemeinschaftseinrichtungen Zum Haus gehören Innenhöfe mit Pools, ein Infinity-Pool, ein Fitnesscenter, Kinderspielplätze und gestaltete Parks. Ein Freilichtkino und ein Gemeinschaftszentrum sind ebenfalls vorgesehen.

Für wen das Projekt geeignet ist Wer kurzfristig eine Wohnung braucht, wird hier nicht fündig: Das Haus befindet sich im Bau, die Schlüssel werden erst nach der Fertigstellung übergeben. Tägliche Fahrten nach Dubai sind mit 50 Minuten in eine Richtung verbunden.