Amra

Amra est un projet en construction à Umm Al Quwain, développé par Citi Developers. Il se compose de trois tours côtières de 14 étages, avec une livraison prévue au T4 2028. Les appartements seront vendus en pleine propriété (freehold), à partir de 1 889 945 AED.

Les appartements

Le projet compte 820 résidences de 2 chambres, dont les surfaces vont de 104,05 m² à 113,62 m², à partir de 1 889 945 AED. Le prix au m² est de 17 398 AED. Les frais de service s'élèvent à 247,57 AED par m² et par an. Par conception, toutes les résidences et les espaces communs seront orientés vers la mer et la lagune.

Le plan de paiement

L'acquéreur versera 20 % à la réservation, 47 % pendant la construction, 7 % à la remise des clés, et 30 % après la remise. Les trois dernières années suivent l'obtention des clés.

Les espaces communs et les services

Le projet prévoit plus d'une centaine d'espaces communs et 470 000 pieds carrés dédiés au bien-être et aux loisirs. Une marina privée avec amarrage pour yachts sera aménagée, ainsi qu'un service de limousines nautiques Yachts Limo Service. La zone The Gathering accueillera trois restaurants : All-Day Dining, Isabella Cucina Italiana et Hunter & Barrel. Une galerie d'art, un supermarché bio et une pharmacie seront prévus au premier étage, aux côtés d'un lobby double hauteur avec sculptures et bassins en cascade.

Le spa et le sport

La zone de récupération et de longévité New Moon occupera 18 817,49 pieds carrés au niveau de la mezzanine, avec salon de beauté, phytobar, cryochambres, caisson hyperbare, chambre de sel, douche de neige et salles de massage. Sa partie hydrothermale comprendra une piscine de bien-être couverte, une piscine hydrothérapeutique et des complexes séparés hommes et femmes avec jacuzzis chauds, bains froids, saunas et hammams. La zone sportive de 12 952 pieds carrés comprendra une salle de sport panoramique avec vue sur la plage, un court de squash, un ring de boxe, ainsi que des studios de pilates, HIIT, yoga et méditation.

La cour et le parc

La cour en bord de lagune accueillera un parc de plus de 50 000 pieds carrés avec plantes résistantes à la sécheresse, cascades et sentiers menant à des terrasses d'observation. Une piscine à débordement pour adultes, une piscine enfants aux bords ombragés, des terrasses avec chaises longues, des cabanas, des zones de barbecue et des aires de jeux y seront prévues. Une piste de course, une terrasse sur le toit, une salle de jeux, une salle de cinéma, un espace de coworking et une salle d'événements figureront parmi les équipements.

L'emplacement

Le projet se situe sur Sheik Ahmed Bin Rashid Al Moalla Rd, dans le quartier d'Al Raudah à Umm Al Quwain, sur le littoral d'une lagune de 90 km2 avec un accès direct aux mangroves d'Al Khor. L'île Al Marjan est à 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Dubaï à 40 minutes par la route ou à 15 minutes en aérotaxi. Une aire d'atterrissage pour hélicoptères et aérotaxis sera aménagée sur le toit. Le projet Emirates Road élargira le corridor routier entre Dubaï et Umm Al Quwain d'ici 2027.