Al Ghaf 2

Al Ghaf 2 es un proyecto residencial en construcción en Jabal Ali First, en Dubái, promovido por Jersey Real Estate Development. Su entrega está prevista para el T4 y actualmente las obras alcanzan un avance del 2%. El edificio contará con 75 viviendas distribuidas en 12 pisos, con precios desde 1.245.200 AED.

Viviendas y distribución

La promoción incluye apartamentos de 1 dormitorio de entre 79,78 m² y 105,81 m², desde 1.245.200 AED, y de 2 dormitorios de entre 128,24 m² y 146,81 m², desde 1.932.500 AED. En los pisos pares del segundo al duodécimo se dispondrán 7 viviendas por planta: seis de un dormitorio y una de dos. Los pisos 7, 9 y 11 tendrán 5 viviendas de dos dormitorios cada uno. Cada apartamento contará con balcón, y los de un dormitorio incluirán un espacio de estudio; en los de dos dormitorios habrá una estancia adicional para estudio o para una persona de servicio.

Serie con piscina privada

Cinco residencias de la serie Grande Exclusive se ubicarán en la planta baja y dispondrán de piscina propia. Sus superficies irán de 1702 a 2839 pies cuadrados. La arquitectura del edificio se inspirará en la elegancia del árbol ghaf.

Zonas comunes y servicios

El edificio contará con conserjería en la entrada y un lobby con aire acondicionado, además de ascensores rápidos entre plantas. La plaza de aparcamiento se repartirá en dos niveles de podio, con un nivel subterráneo y otro a nivel de calle. En la planta baja se habilitarán 4 locales comerciales para tiendas y salas de exposición, junto a una zona exterior con asientos. La azotea albergará el gimnasio, una piscina común con zona de descanso, una piscina infantil y una zona infantil con parque de juegos. Habrá duchas separadas para hombres y mujeres con taquillas, una zona de barbacoa con asientos y terrazas ajardinadas. El conjunto incluirá además una estación de carga para vehículos eléctricos y un sistema de domótica que integra funciones como la iluminación y el clima.

Pagos y propiedad

La propiedad será en régimen freehold. El plan de pagos contempla un 20% al reservar, un 30% durante la construcción y un 50% en la entrega de llaves. Los gastos de servicio serán de 129,17 AED por m² al año, y el precio por m² parte de 13.993 AED.

Entorno y accesos

Los residentes dispondrán de un servicio de transporte gratuito hasta el metro y los centros comerciales. The Arbor School quedará a 3 minutos y la estación de metro Route 2020 a 5 minutos. NMC Specialty Hospital, Ibn Battuta Mall y Sheikh Zayed Road estarán a 10 minutos. Expo City Dubai quedará a 14 minutos, Dubai Marina a 15 minutos y el aeropuerto internacional Al Maktoum (DWC) a 25 minutos. Entre las vías cercanas figuran Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road y Yalayis Road, y en el entorno se encuentra la estación Discovery Gardens.