Al Ghaf 2

Al Ghaf 2 est un projet en construction à Jabal Ali First, à Dubaï, construit par Jersey Real Estate Development. La livraison est prévue au T4 2027. Le projet compte 75 appartements répartis sur 12 étages.

Un immeuble en construction

Le chantier est avancé à 2 %. L'immeuble comprendra un lobby entièrement climatisé et des ascenseurs rapides entre les étages. Un podium accueillera le parking, avec des niveaux souterrains et en surface, et quatre commerces occuperont le niveau inférieur, accompagnés d'une zone extérieure avec des places assises. Une station de recharge pour véhicules électriques sera prévue dans le bâtiment. Chaque appartement disposera d'un balcon.

Les appartements et leur distribution

Les appartements d'une chambre mesureront de 79,78 m² à 105,81 m², à partir de 1 245 200 AED, et comprendront un cabinet ainsi qu'un balcon. Les appartements de deux chambres iront de 128,24 m² à 146,81 m², à partir de 1 932 500 AED, avec une pièce supplémentaire destinée à un cabinet ou à une chambre pour une personne employée à domicile. Aux étages pairs, du deuxième au douzième, chaque niveau comportera 7 appartements : six d'une chambre et un de deux chambres. Les étages 7, 9 et 11 seront organisés différemment, avec 5 appartements de deux chambres par niveau.

Une série avec piscine privée

Cinq résidences Grande Exclusive seront situées au premier étage. Leur superficie ira de 1702 à 2839 pieds carrés. Chacune disposera de sa propre piscine.

Les équipements communs

Un gymnase sera aménagé sur le toit, tout comme une piscine commune avec une terrasse de détente au bord de l'eau et une aire de jeux pour enfants. Une piscine pour enfants sera également prévue. Des douches séparées pour hommes et femmes, avec casiers, seront à disposition. La zone de barbecue comprendra des places assises, et des terrasses-jardins ouvertes compléteront les espaces extérieurs. Une réception avec concierge sera installée à l'entrée. Un système domotique regroupera les fonctions du quotidien, dont l'éclairage et le climat.

Accès et environnement

Une navette gratuite desservira le métro et les centres commerciaux. L'école The Arbor School se trouvera à 3 minutes, la station de métro Route 2020 à 5 minutes, et Ibn Battuta Mall ainsi que NMC Specialty Hospital à 10 minutes. Dubai Marina sera à 15 minutes, Expo City Dubai à 14 minutes et l'aéroport international Al Maktoum (DWC) à 25 minutes. Parmi les axes routiers environnants figureront Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road et Yalayis Road, ainsi que la station Discovery Gardens.

Modalités d'achat

Les appartements seront vendus en pleine propriété (freehold). Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèveront à 129,17 AED par m² et par an. Le prix au m² est de 13 993 AED.