Imperial Garden

Imperial Garden est un projet résidentiel en construction à Dubaï, dans le district d'Al Barsha. Le promoteur Samana en assure la réalisation, avec une livraison prévue au T4 2028. La construction est engagée à 4 %.

La localisation dans Arjan

Le projet se situe dans le quartier d'Arjan, à l'intersection de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et Umm Suqeim Road (D63), voisin de JVC, Motor City et Al Barsha South. Dubai Miracle Garden et Butterfly Garden se trouvent à moins de dix minutes, de même que le stade Dubai International Stadium et trois centres commerciaux : City Centre Al Barsha, Circle Mall à JVC et City Centre Me'aisem. Le trajet vers la plage Al Sufouh et Dubai Marina prend 10 à 20 minutes, tout comme Downtown Dubai, Mall of the Emirates et Ibn Battuta Mall. L'aéroport Dubai International se rejoint en 20 à 30 minutes.

Les appartements et leurs plans

Le bâtiment compte un seul corps, avec des appartements du rez-de-chaussée aux étages types du premier au sixième, pour un total de 344 unités sur 6 étages. Les appartements d'une chambre mesurent de 65,76 m² à 66,88 m² et démarrent à 1 441 270 AED, tandis que les deux chambres vont de 113,85 m² à 116,7 m², à partir de 1 949 000 AED. Certaines plans sont transformables : une studio devient un appartement d'une chambre, une chambre devient deux, et deux chambres deviennent trois. Les studios, les appartements d'une et de deux chambres seront proposés en version avec piscine privative, un seul type d'appartement d'une chambre étant prévu sans piscine. Les appartements bénéficieront de hauts plafonds et de grandes fenêtres.

Les espaces communs et la façade

Le bâtiment se distinguera par des courbes douces et des balcons donnant sur la verdure des jardins et, au-delà, sur les tours de Dubaï. Les équipements communs seront réunis sur une plateforme au premier étage. Une piscine commune entourée d'un jardin sera complétée de petits bassins avec transats dans l'eau, d'une piscine pour adultes avec terrasse de bronzage, d'un jardin avec hamacs et d'une zone de yoga et méditation en plein air. Une salle de sport intérieure sera complétée d'une aire d'exercice en extérieur, avec sauna, jacuzzi, douches et vestiaires. Le projet prévoit également un cinéma en plein air, une zone de barbecue, un espace lounge couvert et une bibliothèque avec lounge. Pour les enfants, un parc de trampolines, une aire de jeux et une piscine dédiée seront aménagés, séparée de celle des adultes.

L'achat et le calendrier

L'achat se fera en freehold, avec un paiement de 20 % à la réservation, 70 % pendant la construction et 10 % à la livraison. Les fonds des acquéreurs seront versés sur un compte séquestre détenu par Abu Dhabi Commercial Bank. Les charges de service s'élèveront à 161,46 AED par m² et par an. L'emménagement ou la mise en location ne sera possible qu'après la livraison, prévue au T4 2028.