Zyra Hills

Zyra Hills est un projet résidentiel en construction à Warsan Fourth, à Dubaï, développé par Laraix. La livraison est prévue au T2 2028. Le projet compte 81 résidences réparties dans deux tours, Building A et Building B, sur 7 étages.

Logements et superficie

Les appartements sont proposés en une chambre, à partir de 66,02 m² et de 962 136 AED, et en deux chambres, de 92,2 m² à 133 m², à partir de 1 268 491 AED. Le prix au m² est de 10 975 AED. Les acheteurs bénéficient d'une pleine propriété freehold. Les frais de service s'élèvent à 139,93 AED par m² et par an.

Paiement et livraison

Le plan de paiement prévoit 10% à la réservation, 39% pendant la construction, 1% à la livraison, puis 50% après la livraison. Une seconde formule propose 10% à la réservation, 40% pendant la construction et 50% à la livraison. Les clés seront remises au T2 2028. La taxe DLD est payée séparément du prix de l'appartement.

Espaces communs

Le projet comprend une piscine de type plage et une piscine séparée pour les enfants. Une salle de sport entièrement équipée, un terrain de basket et une zone de mini-golf seront aménagés. Les résidents disposeront aussi d'un club house, d'une terrasse sur le toit et d'une salle de cinéma en plein air. Une aire de jeux pour enfants, un spa et une salle de yoga sont prévus. Un jardin de yoga en plein air sera aménagé parmi la végétation.

Architecture et intérieurs

L'architecture se distinguera par des lignes fluides et des matériaux naturels. Les fenêtres panoramiques laisseront entrer la lumière naturelle, et les espaces ouverts relieront l'intérieur à l'environnement extérieur. Des terrasses, des jardins paysagers et des espaces de détente en plein air seront prévus. Les intérieurs associeront un style minimaliste et des textures naturelles chaleureuses : sols en marbre, panneaux de bois, tissus doux et éclairage intelligent. Les cuisines et les salons intègreront des systèmes de rangement encastrés et du mobilier. Le promoteur pourra remplacer les matériaux par des équivalents de valeur égale, seul le contrat faisant foi.

Situation dans Warsan Fourth

L'adresse est Al Warsan 4, à Dubaï. Le quartier offre un accès aux autoroutes et aux transports publics. Dubai World Trade Centre est accessible en 30 minutes, et Dubai Downtown en 20 minutes. Le quartier comprend des ensembles résidentiels et des espaces verts. Parmi les repères commerciaux figurent Dubai Outlet Mall, City Centre Mirdif et Dubai Festival City Mall. Les sites urbains incluent Burj Khalifa & The Dubai Fountain et Dubai Frame, et les autres repères de trajet sont Infinity Bridge, Jumeirah Mosque et Al Qasba.