Florine Beach Residences

Florine Beach Residences 是 Sobha 在 Umm Al Quwain 开发的在建项目，坐落于 Sobha Siniya Island。项目计划于 2028 年第 3 季度交付，共 374 套住宅，楼高 9 层，产权为 freehold。价格从 1,934,807 AED 起。

户型与面积

项目提供 2 卧室和 3 卧室户型。2 卧室面积从 72.08 平方米到 92.03 平方米，价格从 1,934,807 AED 起。3 卧室面积从 190.79 平方米到 191 平方米，价格从 4,982,442 AED 起。Tower A 目前有房源在售。项目还包括带书房的复式户型。

付款与持有成本

预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交付时支付 44%。服务费为每年每平方米 172.22 AED。项目设有 escrow 账户。岛上的房产以 freehold 形式登记产权。

建筑与单元细节

项目由 A、B、C、D 四座塔楼组成。楼层编号从地面层 Ground Floor 和上层地面层 Upper Ground Floor 起算，其上是住宅楼层，三层设有挑空空间。Tower D 的所有单元交付时配备全套家具，可即刻入住。部分户型带有阳台和私家院落。以 Type A 一卧室为例，室内面积为 512.36 至 513.98 平方英尺。Type F 两卧室户型总面积为 906.00 平方英尺，其中院落占 152.20 平方英尺。Type E Variant 1 三层复式总面积为 2052.57 平方英尺，阳台与院落合计占 179.00 平方英尺，另设书房和佣人房。

社区配套

岛上的住户可使用天然海滩和泻湖水域。海滩提供风筝冲浪、水肺潜水和浮潜，平静水域可进行桨板运动。社区内规划有 18 洞高尔夫球场、景观公园和花园。项目设有无边际泳池、健身房、会所和儿童游乐区。户外影院为夜晚提供去处。岛上规划有直升机停机坪、游艇俱乐部和带步道的码头，码头沿线设咖啡馆和餐厅。购物大道以街道形式布局，另有购物中心。各塔楼底层设有商铺。

位置与交通

岛屿通过一座长 1.7 公里的桥梁与大陆相连。前往 Sharjah 的车程为 30 分钟，前往 Dubai 为 50 分钟。到 Marjan 岛的车程为 10 分钟。附近有 Umm Al Quwain Fort、Ed-Dur 和 China Mall UAQ。岛上生长着红树林，栖息有瞪羚、剑羚、火烈鸟和珍稀海龟。

交付后服务

交付后，房产可交由 Stay by Latinem 管理。该服务会进行专业拍摄，在 DTCM 完成短租登记，并在短租平台发布房源。价格每日复核，业主可使用个人账户和应用程序。