Pearlside Marina Residences

Pearlside Marina Residences est un projet en construction à Umm Al Quwain, développé par Sobha. Les deux corps de bâtiment sont planifiés dans un quartier côtier sur une île naturelle. La livraison est prévue au T1 2030.

Deux corps de huit étages

Le complexe sera composé de deux bâtiments de huit étages chacun, Tower A et Tower B, pour un total de 269 logements. L'ensemble est proposé en pleine propriété (freehold). Les appartements avec une et deux chambres se situeront du 2e au 8e étage, les trois chambres au septième.

Un accès à l'eau et à la marina

Le canal entre les quartiers résidentiels sera destiné aux bateaux à moteur et aux yachts, avec une sortie vers la mer d'Arabie. Un yacht-club avec des pontons pour l'amarrage des bateaux privés est prévu au centre du quartier. Les résidences bénéficieront d'un accès direct à la plage de la lagune, et un pont piéton reliera le quartier à son centre.

Des appartements avec balcons et cours

Les appartements disposeront de balcons et de cours extérieures. Le plan d'une chambre Type A comprend un sanitaire pour les invités et un balcon ; la cuisine-salle à manger mesurera 3,00 sur 2,75 m et le séjour 3,10 sur 3,50 m. Les deux chambres Type A occuperont 775,00 à 776,29 pieds carrés avec balcon, dont 728,93 à 730,22 pieds carrés intérieurs et 46,07 pieds carrés de balcon. Pour un trois chambres, l'appartement B-713 totalisera 2164,19 pieds carrés, avec 1298,77 pieds carrés intérieurs et 865,42 pieds carrés de terrasse.

Piscines, golf et espaces verts

Les podiums du quartier accueilleront des piscines à débordement et des salles de sport avec vue sur la marina. Un large podium paysager sera consacré aux promenades et aux rencontres en plein air ; des parcs et jardins aménagés compléteront les sentiers piétonniers. Un parcours de golf de 18 trous près de l'eau est prévu sur l'île, ainsi qu'une hélisurface. Une aire de jeux extérieure pour les petits complétera les salons de détente.

Un quartier avec commerces et hôtel

Le Marina Residences Mall réunira des commerces et une offre gastronomique. Une promenade le long de l'eau avec cafés et restaurants, dont des établissements avec vue panoramique sur la marina, est prévue, ainsi qu'un hôtel de luxe. Un hôtel dans le quartier permettra aux proches de séjourner séparément de votre appartement.

Prix et modalités de paiement

Les prix commencent à 1 404 556 AED, avec un prix au mètre carré de 29 063 AED. Une chambre débute à 1 404 556 AED (de 47,45 à 61,58 m²), deux chambres à 1 761 482 AED (de 60,61 à 125,9 m²) et trois chambres à 6 167 946 AED (201,06 à 201,07 m²). Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 44 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèvent à 172,22 AED par m² et par an. Le compte séquestre est détenu par la National Bank of Umm Al Quwain (NBQ).

L'île et ses accès

L'île est bordée de plages de sable blanc et de mangroves, où vivent gazelles, oryx, flamants roses et tortues rares. Un pont routier de 1,7 km relie l'île au continent et débouche sur les axes E11 et E311. Le trajet en voiture jusqu'à l'île Al Marjan prend 10 minutes, jusqu'à Sharjah 30 minutes et jusqu'à Dubaï 50 minutes. Downtown UAQ se trouve à 20 minutes de route.